Главная | Вступление в права наследства в приватизированной квартире

Вступление в права наследства в приватизированной квартире

Наследник может вступить в право общего владения, но в случае не согласия любой из сторон, возможно определение доли через суд.

Порядок наследования

В зависимости от ситуации суд определяет доли для каждого наследника. В классическом варианте это равно значимые части квартиры. Но на практике могут иметь право иные решения. Это связано с тем, что один из наследников ранее уже имел долю в квартире.

После смерти одного из собственников, который являлся родственником нескольким наследником, первое лицо сохраняет за собой свою долю и получает часть доли от умершего. Второе лицо, соответственно, получает только вторую часть покойного.

Удивительно, но факт! Наследование по завещанию Наследование квартиры по завещанию может привести к любопытным последствиям.

Таким образом наследство в приватизированной квартире может распределяться долями между лицами имеющих права собственности после приватизации и между лицами предъявляющих право на наследство. Части в конечном результате могут быть не равноправными. Не приватизированная квартира Вступить в право наследования на квартиру, которая ранее была переведена в собственность, не составляет большого труда.

Где производится оформление наследства

Собственность государства или муниципалитета была переведена в частные руки. Все права владения перешли к конкретному лицу или группе лиц. Но что делать, если не приватизирована квартира по наследству?

Имеют ли на нее права родственники умершего? С одной стороны человек проживал в квартире, которая находится в собственности у муниципалитета или государства. Между лицом и собственником был заключен договор социального найма. На этом основании человек проживал на жилплощади. Прав собственности у умершего в момент наступления смерти на квартиру не было.

В этом случае не принадлежащая квартира покойному не может перейти в собственность его родственникам. Но, несмотря на факт отсутствия собственности, существуют варианты позволяющие предъявить свое право на наследство недвижимости.

Удивительно, но факт! В случае судебного процесса суды защищают права будущих правопреемников, поскольку предшественник выразил свою волю на приватизацию жилья.

Такая возможность дается в случае, если умершим человеком было подано заявление о намерении перевести квартиру в свою собственность. По закону на такого рода обращение не возможен отказ, но его рассмотрение занимает 2 месяца. В этот период может наступить смерть заявителя.

Удивительно, но факт! Прав собственности у умершего в момент наступления смерти на квартиру не было.

За родственниками умершего остается право наследования, а также возможность продолжить оформление квартиры в собственность. Еще одним вариантом в ситуации - квартира не приватизирована, как вступить в наследство - является проживание родственников с лицом, заключившим договор найма. По условиям соглашения права пользования распространяются не только на лицо оформившего его, но и на лиц проживающим с ним.

Удивительно, но факт! В какие сроки должно производиться оформление наследства Законом четко установлены сроки для совершения вышеуказанных действий.

Обязательным условием является упоминание в договоре родственников, которые пользуются жилплощадью. Унаследовать право на квартиру может только тот член семьи который официально числился. Такое право дается даже разведенным супругам, которые оформили расторжение брака, но остались проживать в квартире. Если договор найма был заключен с женщиной, а совместно с ней проживал внук, то право наследования имеет последний.

Мать, то есть дочь умершей, если она не проживала совместно, не имеет право на наследование. Вам так же будет полезно: Как оформить квартиру в наследство — важные особенности Как правильно построить дом? В юридической практике встречаются случаи, когда родственники не вложились в срок 6 месяцев. Тогда им его необходимо продлить.

Рекомендуем почитать

Подача заявления о вступлении в наследство должна быть осуществлена в течении полугода Делает это суд, куда нужно обратиться с исковым заявлением, в котором попросить установить дополнительное время для вступления в наследство. Важно знать, что если судом был продлен срок вступления в наследство, а родственник не успел это сделать, то он лишается права на квартиру, поскольку срок для этого у него вышел, а второй аналогичный иск не будет удовлетворен. Наследовать приватизированную квартиру могут родственники умершего, если нет завещания распоряжения.

При наличии распоряжения, стать собственником квартиры могут те люди, которые будут указаны в завещании. Законодательная база по наследству состоит из Гражданского кодекса, а также нормативных актов, согласно которым происходит процесс регистрации недвижимого имущества.

Более подробно о наследовании по закону смотрим на видео: В случае, когда усопший являлся единственным законным владельцем жилплощади, то его квартира наследуется целиком.

Кто может быть наследником?

Если собственников жилья несколько, то между преемниками, состоящими в единой степени родственных связей делится только та часть, что имелась в собственности умершего.

Глава 63 ГК РФ четко регламентирует способ вступления в наследование. Согласно законодательству РФ, близкие умершего, вступают в наследование строго по очереди, в зависимости от того, в какой степени очереди родства они состояли.

Всего законом РФ предусмотрено семь очередностей: В свое право могут вступить родные второй степени родственных связей, лишь тогда, когда первоочередные преемники у умершего отказались и никоим образом не изъявили желание стать преемниками, или же их просто не имеется.

Когда родня второй степени отсутствует, то тогда о своих правах может заявить родня третьей и т. При вскрытии запечатанного конверта с завещанием должны присутствовать два свидетеля.

Удивительно, но факт! Поэтапная процедура принятия и оформления наследства Оформление наследства необходимо начать не ранее 6 месяцев, прошедших со дня смерти наследодателя.

После оглашения содержания текста волеизъявления, все наследникам выдаются протоколы о вскрытии документа, а сам оригинал завещания остается у нотариуса. Расходы при вступлении в наследство Процедура вступления в права наследства на квартиру после смерти влечет за собой материальные траты. Наследники первой и второй очереди обязаны заплатить налог на получаемую в наследство квартиру. Величина налога в г. Кроме основной суммы налога за вступление в право наследования, наследников ждут сопутствующие траты: При отсутствии волеизъявления собственника вступают в действие нормы закона, которые определяют круг лиц, имеющих право на имущество наследодателя.

О разнице между наследованием квартиры по закону и завещанию расскажет следующий видеосюжет: О том, какие правила наследования приватизированной квартиры существуют, вы узнаете далее.

Законные сроки

Существующие правила ГК предусмотрено восемь очередностей лиц, которые являются правопреемниками умершего. Правом наследования согласно закону обладают лица, которые являются родней наследодателю и образуют единую семью с ним. В первой очереди правопреемников по закону стоят дети, супруг, родители умершего.

Удивительно, но факт! Если недвижимость приватизировалась на правах общей собственности, то конкретно выделенных долей за каждым человеком юридически не существует.

Законом предусмотрены лица, не состоящие с предшественником в родственных отношениях, но входят в единую с ним семью. Данные граждане названы в законе как иждивенцы наследодателя. Для признания их таковыми и их прав на наследование необходимо, чтобы граждане являлись нетрудоспособными на день кончины наследодателя, жили совместно с ним и получали содержание от него.

К таким лицам закон относит: Называется это наследование по праву представления. При обретении наследства по закону главным фактором является родство.

Особенности и правила наследования приватизированной квартиры

Порядок наследования Обрести право на имущество можно только через полгода с момента смерти и только нотариально, неважно по завещанию или по закону. Для этого нужно пройти следующие этапов. Инструкция о признании наследства по завещанию: Срок Процедура наследования должна быть осуществлена не позднее чем через полгода 6 месяцев с момента открытия наследства. Даже если полугодичный срок был пропущен, это не значит, что его невозможно восстановить.

Сделать это можно двумя способами: Судебный — путем обращения с суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока. Рассчитывать на положительное решение можно только в том случае, если сроки были пропущены по уважительным причинам, которым есть документальное подтверждение.

Внесудебный — путем соглашения с наследниками, которые вовремя вступили в наследство и не возражают против присоединения еще одного наследника. Доля в квартире по наследству после смерти Для оформления наследства не имеет значения, в какой собственности пребывает приватизированная квартира — долевой или совместной.



Читайте также:

  • Спб аренда земли под мойку в
  • Купить квартиру по ипотеки без первоначального взноса
  • Следственные ситуации при грабеже