Главная | Учет госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Учет госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Как учесть расходы на госпошлину для целей налога на прибыль и при УСН

Далее переходите по ссылке "Офисы и приемные. Предварительная запись на прием".

Удивительно, но факт! А поскольку госпошлина — часть судебных издержек, то фирма, уплатившая ее при подаче иска в суд и выигравшая дело , может с полным правом рассчитывать на ее возмещение проигравшей стороной.

Жители столицы могут воспользоваться сайтом mos. Правила оплаты одинаковы, а вот код бюджетной классификации КБК для органов, осуществляющих прием, разный. В случае, если документы подаются в Росреестр, то в платежном документе указывается В МФЦ для удобства посетителей установлены банкоматы, а как оплатить квитанцию вам подскажет администратор.

При оплате обязательно обратите внимание на данные, которые заполняются участником сделки, чтобы не допустить ошибок: В этом случае они учитываются на основании подп.

Налоговый учет пошлины за государственную регистрацию права собственности общества на квартиры

Отметим, что в последнем случае налоговый учет расходов может встретить возражения со стороны контролирующих органов. Налоговый орган может посчитать, что общество несет экономически необоснованные расходы в интересах третьего лица покупателя , не получая от него встречного представления в этой части.

Удивительно, но факт! Если после, то в категорию прочих расходов.

Однако данные аргументы, на наш взгляд, противоречат фактическим обстоятельствам. Продавец объекта недвижимости заинтересован в получении дохода по договору, который, в свою очередь, связан с фактом перехода права собственности на объект. Переход права собственности на объект недвижимости невозможен без государственной регистрации п.

Следовательно, регистрационные действия, совершаемые продавцом, в том числе за покупателя, направлены на получение дохода по сделке и являются экономически обоснованными.

Госпошлина в стоимости имущества

Аналогичную позицию по данному вопросу занимает высшая судебная инстанция см. Бухгалтерский учет расходов по уплате государственной пошлины за регистрацию договора купли-продажи и права собственности при приобретении недвижимого имущества Как следует из описания ситуации, квартиры и встроенное помещение, в целях регистрации договора купли-продажи и права собственности по которым уплачивается государственная пошлина, предназначены для перепродажи.

Удивительно, но факт! Если общество будет учитывать расходы в виде пошлины за государственную регистрацию прав собственности на квартиры в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, то момент признания расходов определяется в соответствии с подп.

Перечень затрат, включаемых в фактическую себестоимость МПЗ, является открытым и включает в себя, в частности, такие затраты, как: Таким образом, критерием включения затрат в фактическую себестоимость МПЗ является наличие непосредственной связи данных затрат с приобретением соответствующих материально-производственных запасов. Государственная регистрация перехода права собственности проводится на основании заявления обеих сторон, участвующих в договоре купли-продажи недвижимости, или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом п.

Размер госпошлины для физических лиц

Таким образом, необходимость государственной регистрации права собственности на товары в виде недвижимого имущества установлена законодательно; без осуществления государственной регистрации права собственности на квартиры и помещения общество не сможет осуществить последующую продажу данного имущества. На основании изложенного можно сделать вывод, что затраты в виде государственной пошлины, уплачиваемой при регистрации договора купли-продажи и оформлении права собственности на квартиры и помещения, предназначенные для перепродажи, непосредственно связаны с приобретением данного имущества и доведением его до состояния, в котором оно будет пригодно для использования в запланированных целях.

Поэтому указанные затраты подлежат включению в фактическую стоимость материально-производственных запасов товаров.

Бухгалтерский учет расходов по уплате государственной пошлины за регистрацию договора купли-продажи и права собственности при продаже недвижимого имущества В рассматриваемой ситуации при продаже квартир и помещений государственная пошлина за регистрацию договора купли-продажи, а также за регистрацию права собственности покупателя на объекты недвижимости в полном объеме уплачивается обществом.

Как указал Минфин России в письме от 16 января г. Относительно государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю отметим, что обязанность продавца уплачивать такую пошлину не предусмотрена законодательством.

Как учесть госпошлину в бухгалтерском учете

Однако законодательством не запрещено по согласованию сторон договора купли-продажи возложить обязанность по уплате пошлины как за государственную регистрацию договора, так и за государственную регистрацию перехода права собственности на продавца. Уплата продавцом государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности к покупателю направлена на исполнение указанной обязанности. По своему экономическому содержанию затраты общества на государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности при продаже квартир и помещений являются связанными с продажей данных товаров недвижимого имущества при условии, что по условиям договора купли-продажи обязанность по несению данных затрат не возложена на покупателя.

Удивительно, но факт! Остальные расходы, связанные с продажей продукции, товаров, работ, услуг, ежемесячно относятся на себестоимость проданной продукции товаров, работ, услуг.

Для целей формирования организацией финансового результата от обычных видов деятельности коммерческие и управленческие расходы могут признаваться в себестоимости проданных продукции, товаров, работ, услуг полностью в отчетном году их признания в качестве расходов по обычным видам деятельности п. В организациях, осуществляющих торговую деятельность, на счете 44 могут быть отражены, в частности, следующие расходы издержки обращения: Единственное исключение — уплата гос.

Она не принимается в расходы.

Удивительно, но факт! При этом пошлина признается в размере, фактически уплаченном на указанную дату.

Полный перечень приведен в ст. Там же можно найти случаи, когда возврат гос.

Учет расходов на уплату государственной пошлины, связанной с регистрацией объекта недвижимости

Дебет 51 Кредит Примеры начисления и выплаты госпошлины в проводках Пример Организация перечислила государственную пошлину за срочное предоставление для участия в аукционе выписки из ЕГРЮЛ в размере руб. Бухгалтерские проводки по уплате госпошлины в этом случае будут иметь следующий вид: Дт 71 Кт 50 — выдана наличность под отчет представителю; Дт 20 23, 25, 26, 44, Возмещение госпошлины по решению суда: А поскольку госпошлина — часть судебных издержек, то фирма, уплатившая ее при подаче иска в суд и выигравшая дело , может с полным правом рассчитывать на ее возмещение проигравшей стороной.

При этом для госпошлины, подлежащей получению по решению суда, проводки в бухучете будут выглядеть так: Дт 76 Кт Как отражается госпошлина в налоговом учете Все виды госпошлины в налоговом учете входят в категорию прочих расходов. Причем отражать ее следует на момент начисления подп. Для разных обстоятельств этот момент может приходиться или на дату уплаты, или на дату оформления регистрационных документов и пр.

Госпошлина: счет бухгалтерского учета

Так, при регистрации каких-либо действий госпошлина уплачивается заранее, однако в расходы ее следует включать только после приема регистрационных документов уполномоченным органом.

А вот при оплате госпошлины при лицензировании она учитывается в момент начисления письмо ФНС России от Если же госпошлина обусловлена покупкой внеоборотных активов, то сумма госпошлины войдет в первоначальную стоимость объектов, при условии что она внесена до их приобретения.

Если после, то в категорию прочих расходов.



Читайте также:

  • Сделка по купле-продаже квартиры по ипотеке
  • Сколько стоит оформление квартиры в собственность в новостройке
  • Как выгодно гасить ипотеку срок сокращать или платежи