Главная | Стоит ли брать квартиру в военную ипотеку

Стоит ли брать квартиру в военную ипотеку

В настоящее время максимальная сумма предоставляемого банком кредита равна 2 млн. За такую цену можно приобрести жильё маленькой площади и только в отдалённых от центра городах. Если военнослужащий пожелает купить квартиру в Москве или Санкт-Петербурге, ему придётся доплачивать за неё определённую сумму из собственного кармана. Так что плюс свободы выбора автоматически превращается в минус, ограниченный маленькой суммой накоплений.

Льготная ипотека предусмотрена исключительно для служащих в ВС РФ. Если военный решит уволиться в запас без уважительных причин раньше положенного срока, по кредиту ему придётся платить самостоятельно. Сумму, выплаченную государством в качестве первого взноса, ему также придётся вернуть Министерству обороны.

Принцип работы программы

Так что прежде чем брать или подождать с военной ипотекой, нужно все хорошенько обдумать. Поспешное решение не принесет желаемого результата. В этом случае ответные меры последуют и со стороны банка. Поскольку кредит уже не будет входить в программу льготной ипотеки, банк пересмотрит процентную ставку, и ежемесячные выплаты существенно увеличатся.

Особенности и нюансы Радужные перспективы, которые рисует государство, на деле оказываются не столь привлекательными.

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Возможно, что военная ипотека — это обман военнослужащего, то есть, его долговая яма, а не радужные перспективы о получении жилья? Особенно следует проявлять повышенную внимательность при покупке жилья вторичного рынка застройки в ипотеку, потому что новостройки чаще всего аккредитованы банком и самой военной системой. Из-за ограниченности во времени военнослужащие часто не учитывают какие-то детали, поэтому бывают обманутыми.

Удивительно, но факт! Допустим, если воинский стаж более 10 лет, а увольнение случилось по уважительной причине, то есть связано с состоянием здоровья, организационно-штатными мероприятиями, семейными обстоятельствами и т.

Среди наиболее распространённых случаев мошенничества такие: Недостаточная проверка продавца может не выявить того, что он предоставляет недействительные документы, вследствие чего настоящие владельцы легко добьются признания сделки недействительной, а деньги покупателю уже никто не вернёт; Продажа квартиры уже умершего человека, когда, как и в первом варианте, фактическими владельцами являются совершенно другие люди; Сделки с недобросовестными риелторами, которые показывают одну квартиру, а договор купли-продажи заключают касательно другой.

В лучшем случае клиенту достанется жильё не того качества, на которое он рассчитывал, а в худшем — квартира в полуразвалившемся доме; Использование услуг нотариусов, не обладающих государственной лицензией.

Незаверенная сделка не имеет юридической силы. Согласно общему правилу, недвижимость, которую приобретает военный, оформляется в его единоличное владение, однако бывают случаи, когда средства супруги тоже задействуются.

К примеру, при использовании средств материнского капитала в качестве первого взноса или погашение остатка по ипотеке. Тогда квартира записывается, как общая собственность, и при разводе делится в частях, пропорциональных сумме вложений. Однако уже существует и практика судебных решений и по факту мошенничества со сделками, касающимися военной ипотеки.

Отзывы форумов часто помогают в выборе банка или программы, но также могут и навредить своим негативным смыслом или запутать, если их пишет не разбирающийся человек. На любом форуме можно обсудить законодательную базу, изменения и функционирование накопительно-ипотечной системы. Вопросы отсортированы по регионам и темам.

Например, вы можете узнать об особенностях программы в определённом городе от разных банков или какие новостройки рекомендуется рассмотреть. Очень часто встречаются вопросы, на которые легко найти ответ в интернете или законодательстве, но хотелось бы послушать мнение непосредственных участников.

Военные интересуются, можно ли приобрести квартиру в ипотеку, если они уже имеют собственное жильё, а другие пользователи отвечают утвердительно , подтверждая собственным примером и историями. Более узкие вопросы включают обсуждения программы для некоторых категорий военнослужащих или же с совмещением разных программ по ипотеке. После того, как накопительно-ипотечная система в нашей стране начала работать, я задумался о покупке собственного дома, но не мог решиться.

Рекомендованные сообщения

В сомнениях прошло 5 лет, а этот срок уже оказался достаточным, чтобы мы смогли вложить положенные средства в покупку жилья. Супруга одобрила мое решение, и я оформил договор ипотеки в Сбербанке. Все оказалось совсем не так страшно, а государство исправно вносит все эти годы часть платежей по ипотеке. И что самое главное, я ничуть не пожалел о своем решении. Стаж и сумма позволили внести первый взнос за счёт этих средств. Сама процедура оказалась очень длительной и мучительной, так как для меня стоять в очередях — настоящая пытка!

Хорошо, что в оформлении некоторых бумаг смогла помочь жена.

Все особенности и тонкости ипотечного кредита для участников НИС

Когда я услышал, что срок действия сертификата составляет полгода, я подумал, что это очень много, но на деле этого времени оказалось впритык. Но мы все успели, и сейчас до выхода на пенсию должны погасить ипотеку полностью.

Удивительно, но факт! Если исходить из того, что в Московском регионе однокомнатная квартира стоит в среднем 3 млн руб.

Пройдя весь этот путь, могу сказать, что оно того стоит. Когда это может понадобиться: Возможность приобретения сразу нескольких жилых помещений будет в скором времени подробно описана в отдельной статье.

Порядок приобретения без кредита квартиры на вторичном рынке или дома части дома с земельным участком Участник НИС подбирает жилое помещение.

Нужна ли вообще ипотека? Стоит ли брать деньги в банке?

Как правильно подойти к покупке жилья по военной ипотеке. Оценка рыночной стоимости выбранного жилья с привлечением оценщика или оценочной компании.

Заключение с продавцом предварительного договора купли-продажи по типовой форме. При наличии оснований для отказа в заключении договора ЦЖЗ данная информация размещается на сайте ФГКУ и сообщается военнослужащему по телефону или электронной почте. Для устранения замечаний у участника НИС есть 20 рабочих дней.

Удивительно, но факт! Те, кто утверждают, что военная ипотека — это обман, либо нарвались на мошенников, либо не знают всей сути процесса.

То есть за этот срок военнослужащий обязан найти квартиру, банк, в котором выдадут кредит, и оформить сделку. Учтите, что все этапы покупки квартиры по ВИ если вы выбрали самостоятельный путь осуществляются лично участником программы, за исключением операций, связанных с денежными переводами.

Поиск квартиры Свидетельство на руках, пора приступать к поиску квартиры.

Преимущества военной ипотеки

Всё большее число военнослужащих выбирают для покупки по ВИ жилплощадь в новостройках или домах на стадии строительства. В теории это самый безопасный и надёжный способ приобретения жилья.

На практике всё зависит от застройщика. Не застрахованы от таких ситуаций и военные. Чтобы их избежать, советую действовать через профессиональное агентство по подбору и оформлению жилья для военнослужащих. Преимущества покупки квартир в новых готовых домах: Выбирая объект, не забывайте, что сумма кредита имеет границы. Они заносятся в реестр НИС автоматически.

Плюсы льготной программы

Добровольными — военные более низкого ранга, заключившие повторный контракт в тот же срок. Они включаются в реестр на основании письменного заявления. Чем раньше участник зарегистрируется в НИС, тем больше средств накопится на его счету.

Удивительно, но факт! Военная ипотека подразумевает участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе, которая направлена на обеспечение солдат и офицеров российской армии жильем.

Многие продавцы недвижимости за такое длительное время отказываются от договора и тогда по новой приходится искать жилье, оформлять документы и т. Варианты мошенничества Несмотря на всю прозрачность системы военной ипотеки, можно нарваться на мошенников. Чаще всего обманывают таким образом: Продажа собственности по поддельным документам. Покупка жилья, которое отличается от того, что было показано покупателю. Например, после покупки выясняется, что имеется еще один владелец квартиры, который находился в не столь отдаленных местах, и т.

Удивительно, но факт! Оценка рыночной стоимости выбранного жилья с привлечением оценщика или оценочной компании.

Продажа квартиры, хозяин которой на самом деле уже мертв. Какие возникают опасения при увольнении? Хотя обмана как такового нет, но у определенной части участников программы НИС есть ложное представление, что после увольнения государство оплатит их ипотечный кредит полностью. Это не совсем так. Допустим, если воинский стаж более 10 лет, а увольнение случилось по уважительной причине, то есть связано с состоянием здоровья, организационно-штатными мероприятиями, семейными обстоятельствами и т.

Удивительно, но факт! Продажа собственности по поддельным документам.

Ну, что тут сказать? Кто служил - тот знает. В течение года офицеру ежемесячно перечисляется на ипотечный счет чуть больше рублей.

Удивительно, но факт! Но есть у военной ипотеки один существенный плюс - ссуда, выделяемая банком, позволяет приобрести военнослужащему жилье большей площади, чем он это сможет себе это позволить, использовавсертификат на жилье для военнослужащих.

На эти деньги сейчас не то,что в Москве, в захудалом провинциальном городишке и 1 кв.



Читайте также:

  • Кредитный потребительский кооператив мошенничество
  • Адвокат в уголовном процессе научная статья
  • Статья за клевету рф 2012
  • Вступление в наследство документы для оформления наследства