Главная | Список документов на дом и землю для ипотеки

Список документов на дом и землю для ипотеки

Фундамент и опоры из бетона, несущие стены из кирпича или камня гарантируют большую долговечность дома, чем насыпной фундамент и стены из дерева.

Преимущества программы

Следовательно, такие строения считаются наиболее ликвидными. Для оценки дома имеют значение следующие факторы: Участок должен иметь статус поселения и предназначаться для возведения индивидуальных жилых объектов.

Банк принимает решение о выдаче ипотеки при соблюдении всех перечисленных выше требований, удовлетворить которые заемщику в полном объеме затруднительно. На вторичном рынке жилья приобрести в ипотеку дом реально, а на первичном очень затруднительно. Банку необходимо провести тщательный анализ юридических и строительных рисков, а так как риски банка увеличиваются, то заемщику в выдаче ипотеки на дом, как правило, отказывают.

Условия ипотечного кредита

При возникновении проблем с погашением кредита, объект залога подлежит реализации. Продать частный или загородный дом сложнее, чем квартиру в многоэтажном строении.

Удивительно, но факт! Именно этот вариант больше всего подходит для покупки дома с земельным участком.

Спрос на такие строения незначительный. Принимая решение о покупке дома, рекомендуется ознакомиться с условиями выдачи ипотеки на официальных сайтах разных банков.

Удивительно, но факт! Выписка из домовой книги или иной документ, содержащий сведения о прописанных в доме лицах.

Какие нужны документы для оформления ипотеки на дом Для получения ипотечного кредита заемщику необходимо предоставить в банк документы, подтверждающие его доход и платежеспособность справка формы 2-НДФЛ, копия трудовой книжки и другие , и документ, удостоверяющий личность — паспорт.

Дополнительно предоставляется пакет документов на приобретаемый объект недвижимости: Это — стандартный документ, который можно заполнить непосредственно в отделении банка. Вместе с заявлением также предъявляются необходимые документы, перечень которых можно заранее узнать в банке.

К списку стандартных документов, которые требуют практически все финансовые учреждения, можно отнести: Эти документы показывают, как именно продавец приобрел свое право собственности например, купля-продажа, дарение, наследование и т. В тексте заявления о предоставлении заемных денежных средств указывается личная информация потенциального заемщика, а также данные и условия займа, который он хочет получить сумма, срок и т.

Перечень документов для получения ипотеки в Сбербанке

Займ оформляется только в рублях. Минимальный срок кредитования — 1 год, максимальный — 30 лет. Залог — приобретаемая недвижимость или иное имущество заемщика. Для обеспечения займа можно привлечь поручителей со стороны. Страхование предмета залога — обязательно, жизни и здоровья — по желанию. Никаких комиссий за оформление не взимается.

Процентные ставки

Как видно, Сбербанк предлагает весьма выгодные условия для оформления ипотеки на приобретение загородной недвижимости в готовом виде или на строительство.

Требования банка для оформления ипотеки Сбербанк предъявляет особые требования как к заемщикам и их поручителям, так и к недвижимости, причем приобретаемой и оформляемой в залог если это другая недвижимость. Также есть ряд нюансов, если дом находится в раздельной собственности супругов либо в нем проживают или имеют долю несовершеннолетние.

Полный список требований можно скачать по ссылке. Банком могут быть затребованы и другие справки. Их список формируется при заключении договора на ипотеку.

Виды займов

Преимущества и недостатки ипотеки на покупку частного дома в Сбербанке Как и любой кредит, эта программа имеет сильные и слабые стороны. Заключение договора страхования по загородному дому будет существенно дороже по сравнению с квартирой, что значительно увеличит итоговую стоимость кредита.

Удивительно, но факт! Требования будут одинаковы в обоих случаях:

Из-за наличия перечисленных отличий банки предъявляют повышенные требования к потенциальным заемщикам, решившим приобрести дом с участком с помощью ипотечного займа. Требования к заемщику и объекту ипотеки Обобщив предложения банков на российском рынке, можно отметить следующие общие требования к заемщикам при оформлении кредита на покупку частного дома с землей: Из полученной суммы вычитают минимальные траты на содержание каждого члена семьи, оплату коммуналки, выплаты по другим кредитам.

Оставшаяся сумма должна позволить свободно выплачивать ипотеку, без ухудшения качества жизни семьи. Таким образом, помимо оценочной стоимости приобретаемого объекта и установленных по программе лимитов, общая сумма кредита ограничена платежными способностями заемщика. Чтобы избежать отказа по заявке, следует заранее рассчитать, какая сумма в запросе будет оптимальной. Читайте о том, как оформляется ипотека для пенсионеров.

Кто имеет право проводить оценку дома и земельного участка? Какова стоимость услуги?

Параметры заемщика Получить дом с участком в кредит сложнее, чем обычный потребительский кредит или карту. Обязательства по ипотеке длятся не один год.

Удивительно, но факт! Дополнительно к основному пакету документов необходимо приложить копию материнского сертификата, свидетельства о рождении детей и справку из пенсионного фонда о сумме на счете сертификата.

Поэтому так важно, чтобы заемщик проявил себя как надежный ответственный плательщик и обладал положительной кредитной историей. Банк обязательно проверит репутацию заявителя, направив запрос в БКИ.

Удивительно, но факт! Сравниваете все полученные данные и вычеркиваете из списка самый дешевый и самый дорогой вариант.

Устанавливаются и другие требования к заемщику, которые будет оценивать финансовое учреждение: Сбербанк также предоставляет уникальную возможность приобрести всем желающим дачу, небольшой домик или коттедж за чертой города. Единственным исключением является процентная ставка.

Удивительно, но факт! Онлайн-заявку на предоставление ипотечного кредита можно подать сразу в несколько банков.

Несомненным достоинством этой ипотечной программы можно считать то, что деньги выдаются как на приобретение уже готового строения, так и только на его возведение. В числе обязательных требований Сбербанка, впрочем, как и в подавляющем большинстве российских банков — оформление договора страхования жизни и здоровья , а также залогового имущества. При несогласии оформлять первый из вышеперечисленных договоров увеличивается процентная ставка — на 1 пункт.

Рейтинги лучших

Также стоимость кредита возрастает в том случае, если клиент не получает заработную плату на счет в Сбербанке на половину процента. Перечень основных требований к заемщику и поручителям В рамках каждой из указанных выше программ заемщику требуется предоставить свой пакет документов. Его точный перечень можно узнать у сотрудника Сбербанка в ближайшем отделении. Приведем общий перечень для ипотеки на покупку дома с земельным участком, которые необходимо будет подготовить в любом случае.

Удивительно, но факт! Говоря иными словами, потенциальный заемщик на момент обращения в банк должен как минимум начать строительство дома или доказать намерение о его возведении в будущем.



Читайте также:

  • Запись в трудовой уволена по сокращению штата образец
  • Юрист обучение онлайн бесплатно
  • Право на проживание в квартире при отказе от приватизации
  • За кражу колес что это