Главная | Новостройки для военной ипотеки

Новостройки для военной ипотеки

Это может быть квартира или отдельный дом с земельным участком.

Удивительно, но факт! Сейчас ситуация совершенно иная.

Главное условие — это должно быть жилое помещение. Земельный участок под строительство купить будет нельзя.

Рекомендуем к прочтению! сдам в аренду землю новосибирск

Обобщенно новостройка или жилье на первичном рынке представляет собой жилое помещение в построенном или строящемся доме, на которое еще не получено право собственности. Законодательно, если свидетельство уже выдано — собственность вторична.

О изменениях в НИС в 2015 году

Квартира во вторичном секторе, естественно, обойдется для покупателя дороже, чем в новостройке. До года в программе действовали ограничения — разрешены были лишь сделки по объектам с зарегистрированным правом собственности.

Удивительно, но факт! Выбора таковых сегодня теоретически более чем достаточно:

Да и сами банки отказывались выдавать военную ипотеку на первичную недвижимость, объясняя это повышенными рисками по несвоевременной сдаче домов, возможным банкротством застройщика и его неблагонадежностью. Выбора таковых сегодня теоретически более чем достаточно: О банковских рисках На практике часто бывает так, что выбор недвижимости для желающего взять ипотечный кредит военнослужащего затруднён.

Удивительно, но факт! Аккредитация подобной недвижимости проводится при условии наличия договора страхования гражданской ответственности с надежной страховой компанией.

Типичные ситуации, затрудняющие выбор Отказ банков участвовать в военной ипотеке по причине нежелания выплачивать долг участника, если тот уволится из армии до конца предусмотренного в договоре срока. Недостаточная осведомлённость продавцов о существовании программы Военная ипотека плюс неумение проводить сделки с жильём согласно требованиям данной программы.

Между тем подробности о военной ипотеке и рисках, возникающих при приобретении недвижимости по ДДУ, отражает ФЗ Получение квартиры по военной ипотеке от застройщика Военнослужащий, который желает решить жилищный вопрос путём ипотечного кредитования и более трёх лет участвовал в НИС, действует так: Итогом сделки становится выдача сертификата, подтверждающего, что конкретный участник НИС стал собственником.

Удивительно, но факт! Договор на покупку такого вида жилья заключается банком только с застройщиком, аккредитованным по соответствующей программе.

Прежде чем брать квартиру в новостройке, надо учесть, что её готовность к моменту сдачи может серьёзно отличаться от готовности вторичного жилья. В частности, отсутствием сантехники. Ставка — более высокая.

Удивительно, но факт! Для ее решения была разработана специальная накопительно-ипотечная система кредитования НИС , которую регламентирует Федеральный закон от 20 августа г.

Предоставление ссуды осуществляется на основании договора об уступке прав или договора долевого участия. Для жилого комплекса обязательна аккредитация в банке. Никаких прав на квартиру у заемщика, приобретающего жилье в новостройке по военной ипотеке, по существу нет.

Новостройки по Военной ипотеке в России

Документов о гос-регистрации права собственности никто покупателю не выдает — право собственности появится только после возведения здания и принятия уже построенного дома в эксплуатацию, после получения жилья и оформления соответствующих документов.

То есть, пользоваться жильем покупатель новостройки может, а вот распоряжаться — нет.

Удивительно, но факт! Правда, вместо свидетельства о собственности военнослужащий сначала получает документы установленной формы.

Банки, в свою очередь, не особо стремятся к выдаче ссуд на жилье в новостройке. И для этого есть причины:

Удивительно, но факт! Безупречная чистая репутация все компании-претенденты тщательно проверяются Росвоенипотекой.



Читайте также:

  • Смирнова с к взятки
  • Отклонение в наследовании признаков от закона менделя