Главная | Как составить куплю продажу квартиры

Как составить куплю продажу квартиры

Удивительно, но факт! Приобретать квартиру только на основании зарегистрированного право собственности или договора долевого участия или, в крайнем случае, договора уступки прав требования.

Покупатель недвижимости является менее защищенным, чем продавец, потому что все риски по оформлению сделки ложатся именно на него. Если придется доказывать свою правоту в суде, единственный документ, на который он сможет опираться — это ДКП.

Удивительно, но факт! Функции, которые выполняет риелтор:

Именно поэтому нужно максимально внимательно отнестись к составлению данного соглашения. Также рекомендуется указывать в договоре ответственность за случайную порчу имущества до момента фактической передачи имущества.

Удивительно, но факт! Передача денег может осуществляться через банковскую ячейку, наличным или безналичным расчетом.

В договоре купли-продажи квартиры должен быть подробно прописан порядок фактической передачи имущества. То есть, конкретная дата, к которой продавец должен освободить жилье и передать комплекты ключей новому владельцу. Стоит расписать, кто будет нести расходы по оплате коммунальных платежей до этого момента.

Подготовка к оформлению купли-продажи

В договор могут быть внесены любые дополнительные пункты по важным для сторон моментам. Если вы предпочтете составлять его самостоятельно, то вам надо знать, как составить его без противоречий и в соответствии с требованиями правовых норм.

Рекомендуем к прочтению! Нужен ли тахограф в 2017

Правильное составление образца договора купли-продажи квартиры исключит возможность отказа в регистрации и возникновению судебных споров в дальнейшем по поводу купленной или проданной квартиры.

Если вы решите составить договор у себя дома, то должны знать, что подвергаете успешное заключение сделки определенному риску. Составление образца договора купли-продажи квартиры не терпит ошибок, так как их цена может оказаться достаточно высокой — можно потерять и деньги и недвижимость.

Удивительно, но факт! Преимуществом самостоятельного оформления купли-продажи квартиры является экономия денежных средств на риелторе и нотариусе, а также личный контроль над всем процессом сделки.

Сегодня мы разобрали основные правила составления образца договора купли-продажи квартиры и обратили внимание на нюансы, которые необходимо предусмотреть.

Наследование может происходить по двум схемам: По закону По завещанию Не вдаваясь в юридические дебри поясню, что жилище, полученное по завещанию, является самым неблагоприятным и непредсказуемым вариантом приобретения, от которого лучше отказаться, чтобы спать спокойно.

Необходимые документы

Если же вам очень приглянулась квартира и вы располагаете железными нервами, то можете рассматривать объекты, которые были унаследованы по закону Глава 63 ГК РФ. Однако, и в этом случае надо обратить пристальное внимание на очередность и перечень наследников.

Удивительно, но факт! Варианты проведения сделки На настоящий момент имеется несколько способов проведения сделки.

Лучше, если наследник будет один и будет относиться к 1-й очереди: Именно он несет всю ответственность за правильность составления договоров. Плюс ко всему нотариально заверенные документы фиксируют любое юридическое действие.

Информация к документу

Покупатель не всегда в курсе, какие документы нужно требовать с продавца и как их проверить. Нотариус об этом тоже позаботится и расскажет все возможные нюансы и риски.

Самостоятельное оформление Данный вид оформления позволяет продавцу самому контролировать все этапы купли-продажи. Преимуществом самостоятельного оформления купли-продажи квартиры является экономия денежных средств на риелторе и нотариусе, а также личный контроль над всем процессом сделки.

Минусом этого варианта является трудоемкость и затянутость процедуры, требующей много времени и знания некоторых законов.

Варианты проведения сделки

С помощью риелтора Риелтор — специалист, занимающийся операциями с недвижимостью. В процессе оформления купли-продажи он является главным помощником.

Удивительно, но факт! Несмотря на то, что этому видео уже несколько лет, обязательно возьмите на вооружение эти советы.

Функции, которые выполняет риелтор: Плюсом работы с риелтором можно считать экономию своего времени. Минус — денежные затраты.

Содержание:

Как видно из функций работы риелтора, данные вопросы можно решить и самостоятельно при определенных начальных знаниях. В договоре в обязательном порядке необходимо указывать адрес квартиры, её площадь, количество комнат, этаж, а также кадастровый или условный номер объекта недвижимости.

Также обязательными являются сведения о цене квартиры и порядке расчётов. Желательно, чтобы при подаче документов на регистрацию расчёты были полностью произведены и к документам прилагалась расписка, подтверждающая это. Если на момент регистрации перехода права собственности в договоре не будет указано, что расчёты произведены в полном объёме, либо договором будет предусмотрена отсрочка или рассрочка уплаты, при регистрации на квартиру будет наложено обременение в виде залога.



Читайте также:

  • Какой банк дает ипотеку под долю
  • Законодательство россии о расторжении брака
  • Образец договора дарения доли дома и земельного участка на ребенка
  • Возмещение процентов по ипотеке молодой семье