Главная | Государственный акт на землю как правоустанавливающий документ

Государственный акт на землю как правоустанавливающий документ

Конечно, основным документом всегда является Договор купли-продажи, дарения, мены и т.

Виды документов

Могут возникать ситуации, когда в роли главного документа будет выступать Свидетельство о наследовании или Государственный акт. Образец государственного акта на право собственности на землю Во времена СССР надел выдавался гражданам на основании Государственного акта. Такая бумага давала право бессрочного пожизненного пользования землей. Документ имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРП Единый Государственный Реестр Прав и является прямым доказательством того, что участок находится в собственности у гражданина.

К документу прилагается чертеж-схема с обозначением границ земельного надела. Наличие такого документа дает право совершать любые сделки в отношении участка, установленные законодателем. Приложение к свидетельству на право собственности Могут встречаться ситуации, когда одним участком владеют несколько человек. Каждому из них может принадлежать как одна доля от всего участка, так и 2, 3 и т.

Удивительно, но факт! Информация о зарегистрированных правах на земельные участки и другие объекты недвижимого имущества по общему правилу предоставляется за плату.

Важно понимать, что сделка возможна только при участии всех сособственников. Возможен вариант, что кто-то будет отсутствовать, но тогда его интересы представляет иное лицо по доверенности.

Общие моменты

Такая собственность может приобретаться как в единоличное пользование, так и долевое. Купить можно не только целый участок, состоящий из долей, но и определенную долю из общей долевой собственности.

Все сделки, связанные с долевой собственностью, в обязательном порядке оформляются нотариально. Некоторые акты выданы гражданам в советский период, но они актуальны и сегодня. Прекращение их действия, на основании которого допустимо аннулирование, возникает при прекращении права пользования ЗУ. В число ситуаций, допускающих упразднение действия бумаг, входят: После перехода права собственности к новому владельцу, старая документация может использоваться только для определения категории земель.

Так же допускается её аннулирование. Что такое правоустанавливающие документы? Документы, которые носят название правоустанавливающие, являются первыми, о наличии которых должен позаботиться владелец участка.

На их основании выдается вся остальная официальная документация, в том числе и правоудостоверяющая. Последняя представляет собой сведения о государственной регистрации того или иного участка. Правоустанавливающие документы выдаются государственными органами и содержат в себе всю основную информацию о владельце недвижимости, а также о самом земельном участке.

Правоустанавливающие документы на земельный участок

Отдельно нужно сказать о документах, полученных в советское время или до принятия нынешних форм документов. Обменивать их на новые нет необходимости. Однако при свершении сделок с землей потребуется перерегистрация права на землю п.

Рекомендуем к прочтению! Договаор по аренде авто

Актуальность правоустанавливающих документов существует и для собственников, не планирующих отчуждение своей земли. По этому закону снимаются с учета все земли, на какие в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях и участки, право собственности на какие так и не зарегистрировано.

Снятые с учета участки земли признаются бесхозяйными и подлежат передаче в муниципальную собственность. То есть владельцы незарегистрированных участков обязаны осуществить официальное оформление своего права собственности.

Основанием для регистрации станут имеющиеся правоустанавливающие документы. Право собственности на участок земли необходимо подтвердить до С начала года вступит в силу запрет на распоряжение участками, границы каких не уточнены. Таким образом, надлежащими правоустанавливающими документами при предоставлении земли в аренду или на правах собственности являются в совокупности решения о предоставлении земельного участка или протоколы о результатах торгов, а также договоры отчуждения земельного участка.

Правоудостоверяющие документы К правоудостоверяющим документам на землю относятся: N "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", которое утратило силу с обязательным приложением кадастрового плана карты, паспорта участка; - свидетельство о праве собственности на землю выданное в том числе по Указу Президента РФ от 27 октября г. N "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", который утратил силу ; - свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей по Постановлению N ; - свидетельство о праве бессрочного постоянного пользования землей по Постановлению N ; - государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей по Постановлению Совмина РСФСР от 17 сентября г.

Удивительно, но факт! N утверждена Инструкция о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах.

N "Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей". Юридические лица обязаны переоформить право постоянного бессрочного пользования земельным участком на право аренды или приобрести его в собственность п.

Удивительно, но факт! Согласие супруги или органов опеки на проведение сделки.

С 1 января г. Землевладелец обязан использовать участок так, чтобы не это не противоречило законодательным требованиям. Список правоустанавливающих документов на земельный участок Наиболее распространенные правоустанавливающие документы: Решение суда, вступившее в законную силу. Свидетельство о праве на наследство. Нормативно-правовые акты органов государственной власти или местной администрации.

Удивительно, но факт! Поскольку у вас на руках нет документов, подтверждающих вашу возможность распоряжаться данной землей, то и продать вы ее не можете.

Документы с исправлениями могут не принять, и регистрационный процесс будет приостановлен. Отсутствие сокращений при указании паспортных данных, ФИО и адреса.

Удивительно, но факт! В случае отсутствия изменений идентификационных характеристик земельного участка органом, осуществляющим ведение государственного земельного кадастра, новый идентификационный документ не выдается, а вносится запись о правообладателе пункт 9 статьи 43 Земельного кодекса.

Предоставленные документы не должны иметь видимых дефектов и повреждений. Документация, имеющая много страниц, прошивается, пронумеровывается и скрепляется печатью. Копии документов заверяются нотариально либо удостоверяются государственными органами по месту их выдачи.

Подписка на новости

Подписи на всех документах заверяются нотариусом. Наличие у лица, подающего заявление на регистрацию, оригинала паспорта и доверенности в случае подачи документации через представителя.

Удивительно, но факт! Отсутствие сокращений при указании паспортных данных, ФИО и адреса.

Последствия пользования землей без правоустанавливающих и правоудостоверяющих актов Пользование земельным участком без наличия правоустанавливающих документов определяется законом таким понятием, как самовольный захват земли.



Читайте также:

  • Судебное решение о взыскание алиментов