Главная | Договор на выполнение функций заказчика строительства

Договор на выполнение функций заказчика строительства

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заказчиком-застройщиком обязанностей по настоящему Договору Инвестор вправе предъявить Заказчику-застройщику требование о возмещении убытков исправлении выявленных недостатков за счет Заказчика-застройщика и т. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях настоящего Договора, а также договоров с третьими лицами, участвующими в строительстве реконструкции, капитальном ремонте , считается конфиденциальной и не подлежит разглашению.

Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию любой из Сторон. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы форс-мажор , то есть чрезвычайных и непреодолимых при данных условиях обстоятельств, в частности наводнения, землетрясения, других стихийных бедствий или каких-либо иных явлений природного характера, эпидемии, террористических актов, военных действий, а также изменений в действующем законодательстве, принятия нормативных актов местных органов власти, делающих невозможным выполнение Сторонами взятых на себя обязательств.

Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств непреодолимой силы и их продолжительности будут справки, выдаваемые компетентными органами.

Приложения к документу:

При изменениях законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение Сторон по сравнению с их состоянием на дату заключения настоящего Договора и приводящих к дополнительным затратам времени и денежных средств, согласованные сроки выполнения работ увеличиваются соразмерно этому времени. Сроки и стоимость Договора в этом случае уточняются в дополнительном соглашении.

Удивительно, но факт! При осуществлении контроля за ходом выполнения работ Заказчик-застройщик или его уполномоченное лицо должен перемещаться по строительной площадке в сопровождении уполномоченного представителя Техзаказчика, строго соблюдая при этом правила техники безопасности.

Срок выполнения обязательств по настоящему Договору увеличивается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства и их последствия. В случае если вследствие обстоятельств, указанных в п. При этом ни одна из Сторон не вправе требовать возмещения убытков. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и прекращает свое действие после выполнения Сторонами всех обязательств по нему и завершения взаиморасчетов Сторон.

Условия настоящего Договора могут быть изменены по соглашению Сторон. Все изменения, дополнения и соглашения к настоящему Договору являются неотъемлемой частью настоящего Договора, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон при условии согласования взаиморасчетов на момент расторжения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В случае принятия решения о приостановлении Работ Инвестор-Застройщик немедленно направляет Обществу письменное уведомление в порядке, предусмотренном ст.

Удивительно, но факт! Если любое из вышеуказанных обстоятельств непреодолимой силы непосредственно влияет на своевременное исполнение обязательств по Договору, срок их исполнения продлевается на период, в течение которого исполнить эти обязательства было невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы.

В случае приостановления Работ по Договору Общество обязуется на основании уведомления Инвестора-Застройщика о приостановлении Работ обеспечить приостановление всех работ на Объекте части Объекта , обеспечить охрану Объекта части Объекта на весь период приостановки Работ. Инвестор-Застройщик обязуется финансировать расходы Общества на охрану Объекта части Объекта в период приостановления Работ.

Инвестор-Застройщик вправе при наличии, по его мнению, возможности возобновить Работы на Объекте части Объекта. В случае принятия решения о возобновлении Работ Инвестор-Застройщик немедленно направляет Обществу письменное уведомление в порядке, предусмотренном ст. Общество обязуется на основании уведомления Инвестора-Застройщика о возобновлении Работ обеспечить возобновление всех приостановленных работ на Объекте части Объекта.

Договор на выполнение функций технического заказчика

Общество обязуется при отсутствии уведомления о возобновлении Работ по истечении срока приостановления законсервировать Объект часть Объекта и передать его Инвестору-Застройщику по акту сдачи-приемки.

Все расходы, связанные с приостановлением, возобновлением работ, консервации объекта несет Инвестор-Застройщик. Приемка завершенного строительством Объекта осуществляется после выполнения Сторонами всех обязательств, предусмотренных договором между Инвестором-Застройщиком и генеральным Подрядчиком. Приемка Объекта осуществляется комиссией, создаваемой Инвестором-Застройщиком, в составе своего представителя, представителя проектной организации, представителя Подрядчика, представителя Общества и других полномочных представителей.

Участие в комиссии и полномочия представителей органов местной власти осуществляются в соответствии с законодательными актами субъектов Федерации или органов местного самоуправления.

Общество обязано оказать всестороннюю помощь в организации и проведении приемки Объекта части Объекта своими силами и за счет Инвестора-Застройщика и осуществить ввод Объекта части Объекта в эксплуатацию в соответствии с действующими нормативами правовыми актами. Все разногласия и споры, возникающие между Сторонами в процессе приемки Объекта части Объекта , разрешаются Сторонами в порядке, установленном ст.

После завершения приемки Объекта части Объекта Общество обязано передать Инвестору-Застройщику всю документацию по Проекту, а также оригиналы документов о вводе Объекта части Объекта в эксплуатацию. При условии согласования с Обществом условий договоров Общество гарантирует проверку закрепления в Договорах с Подрядчиками и иными третьими лицами: Каждая Сторона гарантирует, что обладает всеми полномочиями, необходимыми для заключения и исполнения настоящего Договора, что полномочия такой Стороны оформлены в строгом соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а также внутренними документами и правилами такой Стороны.

Каждая Сторона гарантирует, что у такой Стороны имеются все необходимые для выполнения настоящего Договора лицензии и разрешения. Каждая Сторона гарантирует отсутствие обязательств, которые могут являться препятствием для исполнения настоящего Договора, что в отношении такой Стороны не возбуждено судебных дел, а также отсутствуют претензии третьих лиц, в результате которых могут возникнуть препятствия для исполнения настоящего Договора.

Каждая Сторона гарантирует, что при исполнении Договора действует в строгом соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Договор на выполнение функций заказчика

Все исключительные права на объекты интеллектуальной собственности, созданные в ходе реализации Проекта за счет Инвестора-Застройщика Обществом или третьими лицами и подлежащие правовой охране принадлежат Инвестору-Застройщику, в том числе права на обращения за оформлением регистрации, патентов, свидетельств.

Все документы и информация любого рода, предоставленные или подготовленные каждой из Сторон в связи с использованием Договора, используются Сторонами только для исполнения Договора и могут быть раскрыты третьему лицу только с предварительного письменного согласия другой Стороны и только после получения от такого третьего лица письменного обязательства о соблюдении конфиденциальности, за исключением случаев предоставления такой информации по запросам государственных органов.

Обязательства по неразглашению конфиденциальности информации не распространяются на общедоступную информацию, а также на информацию, которая станет известна не по вине одной Сторон Договора, а также на информацию, подлежащую раскрытию по запросу компетентных государственных органов в соответствии с действующим законодательством РФ.

Общество несет ответственность за разглашение конфиденциальной информации Подрядчикам, Поставщикам и иным третьим лицам, с которыми Обществом заключены договоры.

Удивительно, но факт! Сумму стоимости выполнения I-го этапа в размере, указанном в п.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору Инвестор-Застройщик и Общество несут ответственность в пределах прямого действительного ущерба, причиненного неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору.

Инвестор-Застройщик несет имущественную ответственность за нарушение сроков оплаты услуг, установленных ст.

Общество не несет ответственности за изменение количества муниципальных, региональных и иных организаций, участвующих в согласовании исходно-разрешительной и разрешительной документации, сроков выдачи ими согласований, изменение требований к проектной исполнительной документации и стоимости услуг, работ и обязательных платежей третьим лицам.

Инвестор-Застройщик не несет ответственности и не компенсирует понесенные не по вине Инвестора-Застройщика затраты Общества на выплаты за неисполнение последним своих обязательств перед третьими лицами.

Образец документа:

Общество, при наличии его вины, несет материальную или иную, предусмотренную законодательством или Договором ответственность перед Инвестором-Застройщиком за соблюдение качества и проектов выполняемых работ по реализации Проекта. Оплата неустойки пени, штрафа на ненадлежащее исполнение предусмотренных Договором обязательств, не освобождает виновную Сторону от исполнения обязательств в натуре, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Удивительно, но факт! Все разногласия и споры, возникающие между Сторонами в процессе приемки Объекта части Объекта , разрешаются Сторонами в порядке, установленном ст.

Во всех других, не оговоренных договором отношениях, стороны руководствуются гражданским и иным законодательством РФ. Ни одна из Сторон не несет ответственности в случае полного или частичного невыполнения, несвоевременного или ненадлежащего выполнения ею какого-либо её обязательства по Договору, если указанные невыполнение, несвоевременное или ненадлежащее выполнение являются следствием обстоятельств непреодолимой силы, таких как наводнение, пожар, землетрясение или другие стихийные бедствия, война или военные действия, забастовки и иные чрезвычайные и непреодолимые при данных условиях обстоятельства, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, и которые не позволяют Сторонам должным образам исполнить обязательства, предусмотренные настоящим Договором форс-мажорные обстоятельства.

В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы Сторона, лишенная возможности исполнить свои обязательства, без промедления, в письменной форме уведомляет другую Сторону об этих обстоятельствах, о предполагаемом сроке их действия и прекращения, а также об их последствиях с обратным уведомлением о получении сообщения и принимает все возможные меры с целью максимально ограничить отрицательные последствия, вызванные указанными форс-мажорными обстоятельствами.

В данном случае оказание услуг технического заказчика предполагает налаживание контакта со службами, которые поставляют на объекты: Когда пройдены все эксплуатирующие организации, техзаказчик приступает к подготовке конкурса, в рамках которого будет выбрана проектная организация. Договор на выполнение функций технического заказчика РФ нормативам; 3.

Primary Menu

Обеспечивает и контролирует ведение Подрядчиком Исполнительной документации; 3. От имени Инвестора-Застройщика осуществляет взаимодействие с органами государственной власти и муниципальными органами, в том числе органами надзора и контроля, связанными с работами на объекте, извещает представителей органов государственного строительного надзора о начале строительства, сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивает контроль за исполнением предписаний органов государственного строительного надзора, извещает органы государственного строительного надзора о каждом случае возникновения аварийных ситуаций на объекте; 3.

Договор на выполнение функций технического заказчика примерная форма Документально это выражается в оформлении паспортов здания, квартир, а также санитарно-эпидемиологического и энергетического выводов.

Обязанности по контролю за объектом для технического заказчика не прекращаются в момент сдачи объекта. Они не могут быть завершены раньше, чем через месяц после ввода объекта в эксплуатацию то есть самого факта заселения , а иногда и в течение большего, оговоренного договором, срока. Функции, выполняемые техническим заказчиком Контроль за качеством и стоимостью строительных работ и их соответствие проекту здания, строительным стандартам и любым другим нормативным документам.

Образцы - тематики

Контроль сроков, обозначенных для выполнения тех или иных работ, их координация. Договор технического заказчика образец бланк Внимание Предмет Договора 1. Передать Заказчику-застройщику необходимые документы копии , имеющиеся у Техзаказчика, для государственной регистрации права собственности на построенный объект.

Удивительно, но факт! Привлекать за свой счет на договорных и иных условиях юридических и физических лиц в качестве консультантов-экспертов и исполнителей задач, выполнение которых возлагается Инвестором-Застройщиком на Заказчика.

Сообщать Заказчику-застройщику по его требованию все сведения о ходе исполнения поручений по настоящему Договору. Передавать Заказчику-застройщику без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

Последние новости

Выполнить надлежащим образом иные свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором. Техзаказчик обязан уведомить Заказчика-застройщика о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным. Заключать от имени Заказчика-застройщика договоры с подрядчиками.

Осуществлять контроль за соответствием объема и качества выполняемых подрядчиками работ по строительству реконструкции, капитальному ремонту. Проверять в любое время ход и качество работ, соответствие используемых материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчиков и других лиц. С уведомлением Заказчика-застройщика передавать свои отдельные права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу при условии принятия последним части обязанностей, условий и обязательств по настоящему Договору.

Удивительно, но факт! Все изменения и дополнения к настоящему Договору являются действительными только в том случае, если они составлены уполномоченными в письменной форме и должным образом подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.

Передача прав и обязанностей оформляется соответствующим договором. После заключения настоящего Договора предоставить Поверенному по акту приема-передачи Устав, иные необходимые документы по письменному или устному требованию Техзаказчика. Выдать Техзаказчику доверенность доверенности на совершение действий, указанных в п. Выплатить Техзаказчику вознаграждение в размере, порядке и на условиях, установленных настоящим Договором.

Рекомендуем к прочтению! скидки на ипотеку с детьми

Возмещать Техзаказчику понесенные им издержки на исполнение настоящего Договора. Своевременно обеспечивать Техзаказчика средствами, необходимыми для исполнения поручений по настоящему Договору. Своевременно выдавать задания по объектам, согласовывать с Техзаказчиком условия их выполнения. Без промедления принять от Техзаказчика все исполненное по настоящему Договору.



Читайте также:

  • Содержание дидактических игр для детей старшего возраста
  • Административная ответственность за превышение скорости в беларуси
  • Документы для приватизации квартиры в республике коми
  • Ипотека в ноябрьске без первоначального взноса